看房请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属老带新推荐奖!!

　　最新消息,招商时代乐章!一期累计认购260+组!约400万级北上海TOD轨交,二期开盘当天抢光!三期火爆认购中,目前来看距离人民广场,南京东路,静安寺等50分钟地铁车程均价基本在6-8万不等,而招商时代乐章价格仅49400/平,真正意义的性价比之王,需要地铁出行的客户,招商时代乐章是不错的选择.

　　❍招商蛇口(股票代码:001979)属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业,企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商.

　　❍截至23年底,招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区,在全国地产行业内综合实力跻身TOP5,招商蛇口2003年进入上海,深耕上海21载,已打造精品项目60余个.

　　❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略,到2021年提出“重返上海心”战略,招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目.城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里;坐落市区核心地段的7座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺;代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等

　　潘广路TOD【招商时代乐章】是总体量约33万㎡的城市综合体,项目由招商北城花园城X商业+公园住区+星级酒店等多元业态构成.

　　作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线,“招商花园城”商业作品持续迭代,目前已布局超过二十座城市.在综合开发模式的引领下,招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式,融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态,向消费者提供更美好的生活体验.

　　❍⼒邀全球TOD综合设计⼤师Beony操⼑设计,规划总建筑面积约25万方,其中纯商业的部分约17.5万方,打造新一代商业综合体,更新北上海生活方式.

　　项目商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计,以解构主义的体块穿插设计手法,赋予更多设计表达,带来沉浸式的购物体验,打造成为北上海网红打卡地.

　　以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式,打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间,为城市生活注入鲜活能量.

　　通过两横三纵一贯通设计,使商业街区与社区无缝链接,以多元场景与沉浸式的吸引力,为消费者带来全天候的微度假体验感.

　　“微度假”线路:顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehouse,从清晨到日落,邂逅N种美好生活方式.

　　以市集、宠物、社群、艺文展览、儿童活动区、运动区等运营活动,为家门口的生活点亮灵感.

　　以城市中央广场等公共空间打造,城市星流汇聚的公共客厅,花园场景式商业街区,汇聚潮流方向.

　　项目预计引⼊20+主次⼒店,在X+商业理念下塑造缤纷场景,创造多元体验.

　　计划引入国内外品牌超350个,品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲子娱教、娱乐休闲、生活配套等全品类,一站式满足不同家庭不同阶段的生活所需.

　　招商时代乐章位于主城区内的新顾城板块,新顾城规划总建筑面积约638万平方米,规划人口约14.2万.项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路.未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区.

　　交通配套:项目距7号线号线.无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块.

　　同时,在远期规划中,宝嘉线也会在潘广路站设置站点.可以说,未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺,通勤覆盖市区的范围很广.自驾方面可上外环,出行便利.

　　商业配套:项目自带约17.5万方大体量商业,作为7号线潘广路TOD综合体项目,沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等,商业体量超过35万方.加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地.未来整个区域的高端商业体量,甚至可以比肩市区的CBD.

　　教育配套:项目一路之隔则是一块教育用地.同时,周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源.(新房不承诺学区)

　　2023年年底,上海第四批集中供地结束.其中,潘广路TOD地块被招商蛇口以约46亿高价拿下,三块地累计建筑面积约38万方.建成后的TOD综合体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市生活中心,成为北上海极具活力的特色商业街区和大型品质住区.

　　项目整体由三幅地块组成:2幅普通商品房+1幅商业用地.整个地块中商业占比53%,约17.48万㎡,住宅占比47%,约15.49万㎡,本次全新升级花园城商业,为招商蛇口在上海打造的第四座花园城,将延续商业X+的模式.

　　普通商品房用地,用地面积约39769㎡,容积率2.2,限高60米;据规划显示,规划12栋可售住宅,总高17-18层,总户数约901套,容积率2.2,非人车分流,车位比约1:1.2.