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　　作为招商北京产品力的扛鼎之作，亦庄招商玺更是献给首都精英人群的人居艺术“精品”。

　　招商玺以“玺”为核，遵循时代生活方式的呼应，以超前的国际视野及审美，打造现代典雅建筑风格。招商蛇口立足央企责任，尊重土地价值，以精细化的产品力和严苛的筑造水平，最终打造了招商玺这一符合新时代需求的美好封面作品，与城市共生长，与时代人居共鸣。

　　❶ 位列央企第一招商局集团连续多年位列央企第一，2023年世界500强第175位

　　招商蛇口作为招商局集团旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口不仅在打磨极致的天花板级产品，还在通过立址深耕推动区域人居的迭新。

　　2024年招商蛇口北京公司持续深研符合当下客户需求的产品，从焕新新生代人群宜居生活品质的璀璨“双子星”，到以超越期待实景兑现的招商玺、元玺等现象级红盘，这皆是源于对产品品质执着的坚持和追求。

　　招商蛇口是招商局集团旗下旗舰企业，深耕北京28载截至2023年底，招商蛇口资产总额9085.08亿元，业务覆盖全球156个城市和地区

　　『招商积余』国家一级物业管理资质，从房子到生活，持续提供高端的服务内容，做“美好生活的承载者”。『尊享服务』围绕圈层邻里，跨界国际化资源联盟，打造国际尊崇生活体验。

　　国际亦庄，中国科创主阵地、产业能级最高的板块之一，以0.35%的土地，贡献北京约30%的工业增加值，推动了大国经济脊梁的快速崛起。

　　招商玺作为招商蛇口深耕亦庄的TOP级作品，以2.2容积率低密社区、现代美学建筑及全龄化带装修体系，为城市精英构筑国际生活样本。

　　项目以“亦庄新城·双轨交汇·低密著区”为定位，规划18栋8-15层小高层，打造143-266㎡三至五居全明户型，南向四面宽、LDKG一体化设计，得房率超88%。社区采用人车分流设计，绿化率达35%，规划中央景观轴、森林会客厅、活力运动场等主题空间，外立面融合玻璃幕墙与金属线条，彰显现代美学。户型设计上，266㎡五居配备独立电梯厅、中西双厨、270°环幕观景窗，主卧套房带双衣帽间、双台盆卫浴，满足各圈层需求。

　　143平的四居双卫，全明格局，LDK设计，典型四叶草结构，客厅面宽4米5，整体采光面达到了11.5米。此户型分布在4/10/16/19/21/22号楼，房源量比较充足。

　　183平的四居三卫，相当于144的升级版，但是多了一个卫生间，客厅面宽增加了不少，达到了6.4米，整体采光面13.7米，入户玄关改成了私密型，南向双套房设计。此户型分布在3/7/10/13/16/17/18/19/20号楼，同为主力户型，房源量比较充足。

　　228平四居三卫，这个户型比较经典，依然入户私密玄关，客厅面宽虽然比183的较少了0.4米，但是南向却多了一个卧室，整体采光面达到了16.8米。此户型分布在5/6/11/12/14/15号楼，房源量也还算可以。

　　266平四居三卫，属于是226的升级版，基本格局没变化，但是增加了尺寸，客厅面宽增加到7米，南向整体采光面达到了17.8米，还有就是北侧厨房餐厅格局进行了调整。此户型只有8/9两栋楼王才有，如果有看中这个户型的得尽快，早点能买到好楼层！

　　归家礼序、全龄乐享、高品质室内精装、高定级服务等，这是高端住宅卓越于外的表现。招商玺在延续一贯的高品质美学形制的基础上，由外而内深入的生活洞察，创新性的将流水瀑布、归家礼仪、奢装美学大平层融入到产品之中。打造了64000㎡的森林生活体系和约3000㎡的无界会所，精准切中对生活品质有更高要求的人群需求，引领市场潮流，再次惊艳北京。

　　TOP玺系标准从设计、选材、工艺、科技智能，到社区配套，物业服务，6大维度24个场景，倾全力铸就精品。

　　约3000㎡天地立体庭院，呈现3大联通主题，大区营造半藏森林下的12幕生活场景，会客厅、健身房、泳池，紧密相扣的空间互动，追求物境与心境无限交融社交氛围。

　　精奢社区大堂，创新地上地下双酒店式落客，传递空间高级感和秩序感，智慧照亮流光车道，低趴超跑顺畅出入，女王车位、VIP车位，高定待客体验。

　　TOP设计院大师联袂，超现代“无限延伸感”建筑傲立于市。建筑面积约143-266㎡无界美学大平层，IMAX级景观视野，LDK会客厅，270°转角飘窗，隐藏式高定家政间。

　　招商玺秘境森林示范区2.0焕新开放，三重下沉庭院园境营造出北京首个都会垂直生态森林。

　　在格局上，招商玺开创了北京首个集“社区归家大堂+三进下沉庭院+会所功能空间”于一体的高端社交场所。建面约20000㎡实景示范区，“山、水、林、川”等自然景观与艺术设计语言完美融合，又别出心裁地增添云雾热带雨林、流水音乐诗会、山水叠石画卷等主题景观，繁茂森境和建筑的私密包围造化出“隐于自然，秀于繁华”的独特氛围，地上地下空间切换尽显奇幻。在景观上，招商玺打造了北京豪宅首个半藏森林式景观园林。建面约6.4万㎡的中央园林，采用半藏森林式景观布局，将具有顶级度假酒店风格的会所完美复刻，藏身于园区的多重立体园林之中，森林与酒店场景交融，高奢生活被重新定义。

　　在功能上，招商玺规划了北京豪宅首个社区地下交通港。地上社区大堂仅为接待门厅，从社区大堂两侧的地库坡道进入B1层地库，通过地下闸机及岗亭内置，实现了地上及地下双落客，同时集成“会所对外入口”+“网约车落客区”+“快递外卖物流中心”。

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　　招商玺位于北京亦庄河西区，是招商蛇口的高端产品系列。以下是一些项目的特点：

　　⫸⫸⫸亦庄招商玺开发商电话:【开发商已认证】⫷⫷⫷项目规划：用心打造，细节决定品质

　　️小区环境：奢华与便捷的完美结合一进小区，你就会被那高大上的大门所吸引，星空顶的车库大堂更是让人惊叹。3,000平米的地下高端会所，三季下沉庭院，简直奢华到让人尖叫。无论是商务洽谈还是家庭聚会，这里都是绝佳的选择。

　　环境优美：天然的生态氧吧项目周边有凉水河公园、滨河森林公园等，还有南海子公园一二期，整体生态环境非常好。