最新数据统计，来自园区湖西的苏州招商序，6月末首批次认购推售100套，去化81套房源，去化率超80%，6月网签45套（属于来源于克而瑞），以网签量市场第一的实力遥遥领先！更令人瞩目的是，项目均价已经攀升至38600元/㎡的高度，用量价双冠的热销成绩，开辟出属于招商序的独立行情。

　　招商序也再一次扮演了「关键先生」角色，为整个楼市注入了强大的信心与能量，力证了园区高端改善客群，对这座城市真正优质资产的笃定。

　　为何招商序能够如此火爆？以一己之力逆风夺魁，主要原因就是：同地段，同价位，无对手。热销背后，其实是水到渠成的价值逻辑排位。

　　还是那句话，苏州改善看园区，园区改善看湖西。园区是苏州永远的地盘。招商序的火爆热销，不仅仅因为它是湖西唯一的纯新盘，还因为它已经站在了园区改善新时代的肩膀上。

　　1、涨幅超10%，重塑锚定板块价值标杆！招商序的热销是一次板块价值认知的强势重塑！2022年市场对该板块的价格预期普遍在3.5万元/㎡左右，如今已经来到了3.86万元/㎡的新高度，相当于板块整体价值涨了超10%！也就是说招商序为板块重新树立了极具参考意义的价格坐标。可以预见，未来在核心资源稀缺、高端需求旺盛及标杆效应的推动下，板块内优质地块的成交楼面价必将向新的高度发起冲击，开启土地市场新一轮增长周期！

　　一方面，招商序距离园区新地王距离仅有2km，驾车只需约7分钟可达，但地价相差2.2万/㎡，瞬间将招商序的利润空间大幅拉升，远超行业均值。

　　从买房人的视角来看，湖西科技园地块保守估计未来售价7w+，这意味着招商序未来与其房价倒挂大几百万！

　　从地理优势看，项目高度占位姑苏、吴中、园区三区交汇处，东面紧靠园区核心，承接湖西CBD双湖板块资源，拥有星港街中轴最好的城市资源，是天生的“超级流量入口”。

　　项目周边居住氛围浓厚，地块西侧紧邻东兴路幼儿园，北侧一路之隔就是在建的邻里中心，轨道3号线F+纯洋房！无竞品且无替代

　　作为园区断供四年唯一的纯新盘，招商序不仅坐拥寸土寸金的湖西核心地段。叠加湖西内唯一在售的5F+纯洋房，填补了园区湖西近十年纯洋房社区的空白，可以说是无竞品、无替代的存在，稀缺价值直接拉满。

　　自2004年首入苏州，招商蛇口苏南公司已在这片土地深耕了21年，打造了60多个精品项目。从早期的依云水岸到去年沁苏禧、文禧

　　这一次，招商蛇口与建屋发展联袂巨制的招商序，作为百年招商旗舰品牌在苏州的首个启序系作品，

　　不仅如此，招商序还代表了在「招商好房子」7大技术标准指引下，招商颠覆传统的开发逻辑，为苏州首次落地的「好房样板」，这是基于好房子国家标准新一轮居住理念的全系升维。

　　在这波楼市竞争中，招商序拿到的试卷，全是自我加分的创新题型，这是一个从立面、景观、公区到户内彻底变革的高端改善作品，也以此推动了招商序成功登榜克而瑞2025上半年中国“社区环境”好房子大奖，

　　600㎡大面积水景的铺陈、近两百岁名木羽毛枫的点缀，惊喜呈现了一个水影婆娑的下沉式庭院，让你的脚步随之动容。

　　在架空层泛会所里，不仅有招商序与喜马拉雅联名开发了湖西首个半封闭式「第二图书馆」

　　苏州首个全封闭式的儿童乐园，无论晴雨，都有读书、独处、亲子遛娃的就近打卡点。

　　招商序要引领的变革，不只是产品的进阶，而是真正围绕人体需求的情感进化。所以还带来了湖西首个熟人管家服务+国际荷兰管家标准

　　室内设计上，项目一共打造了建面约115-180㎡四大摩登样板户型，整体层高约3.05米，高于住建部提到的“好房子整体层高不低于3米”的标准。还首创了“深度睡眠系统”

　　专梯入户，带一个储藏间超级大面宽，堪比大平层LDKG超级公区设计，满足多样性家庭社交