短短几天时间，福州一家老牌百货，旗下两家门店陡生风波，零售行业又生变局！

　　6月26日，天虹数科商业股份有限公司发布公告，披露了其全资子公司福州市天虹百货有限公司与福建世欧投资发展有限公司之间租赁项目的进展情况。

　　公告显示，2014年1月8日，福州天虹与福建世欧投资发展有限公司签署《福州世欧广场项目房屋租赁合同》及其附件，租赁世欧广场项目部分物业用于开设商场，面积约为3.7万平方米，租赁期限20年。

　　现福州天虹与业主方友好协商，将变更租赁合同，其中租赁期限缩短4年8个月至2030年4月30日。

　　天虹于2006年进入福州市场，现在拥有两家百货店，且都属于“购物中心主力百货店”形态。其中，天虹百货万象Park店是福州首家外来连锁百货。

　　世欧广场2014年12月31日开业，是正荣集团在福州第一座商业综合体，30万㎡体量，广场由南北两区构成中央双MALL格局，天虹世欧店作为天虹百货第7家分店正式开业，占据南区地上1至5层的部分商业空间。

　　官网显示，天虹数科商业股份有限公司，成立于1984年，是央企控股的国有企业，公司于2010年上市，实际控制人是中国航空工业集团。

　　截至目前，公司拥有百货、商场、超市三大主力业态，已布局全国35个城市，拥有105家购物中心/百货门店，在全国零售连锁TOP100中位列第十八位，在百货商场行业仅次于王府井和银泰。

　　业界猜测，天虹百货或对福州市场萌生去意。与此同时，天虹百货万象Park店明年下半年租约到期，其去留或已有定局。早前，天虹百货万象店携天虹超市入驻，大约2018年前后闭店。

　　2017年5月17日，福州天虹与业主方福建世欧签署变更租赁面积相关协议，项目计租面积缩小为2.9万平方米。2018年1月，正式转型为“欢乐家庭市集主题百货”，1楼则打造为“些啵街”美食街区。

　　近期，有网友发布社交媒体称，世欧广场的必胜客、名创优品、花潮、好利来等主力店已闭店，UR则正在清仓。

　　随着天虹百货进入福州市场即将满20年，行业也在发生翻天覆地的变化，包括东百、大洋、新华都、天虹等玩家，市场格局正在新一轮“洗牌”。

　　如今，福州“百货一哥”东百中心整合南街项目，转型为超级百货，东百爱琴海店则拓宽通道，大举引进餐饮等业态，“无边界”融入购物中心。

　　关闭大洋天地之后，大洋晶典也在探索百货综合商场的道路，其中东街店除了朱富贵等餐饮品类，地铁商城近期还引入了二次元等新业态。

　　新华都百货东街店缩水为运动品店后，宝龙店2024年1月也撤出，让位为苏宁易家Max。

　　6月28日，福建首家sp@ce天虹超市3.0，在厦门五缘湾天虹购物中心焕新开业。作为超市品牌的全新升级之作，天虹方面希望sp@ce3.0通过商品、场景、服务的全面革新，能为消费者带来全新的品质生活体验，不过能否经受得住零售市场的考验，仍有待观察。

　　天虹去年销售额下滑1.8%至358.5亿元，门店减少2家至214家。其中，购物中心、百货、超市自营店销售额分别为150亿元（+5.5%）、114亿元（-9.9%）、85亿元（-3.3%）。

　　天虹2024年实现销售额358亿元，归母净利润0.77亿元，同比大幅下滑66.16%。

　　10月25日，深圳天虹选址光明虹桥公园带来一场以『当“虹”无限风尚』为主题的秋冬时尚大秀。

　　2024年，新沙天虹购物中心提出以“潮玩宝安西”为项目slogan，全新定位“潮流聚集地”，开业场景体验焕新之旅

　　东莞塘厦天虹购物中心今日开业，项目商业面积为6万㎡，共有8层，引进天虹超市、壹洲杜比影城等200+品牌，其中超60%品牌首进塘厦。

　　这是金铂商业在广佛地区首次拿地自建自持物业，也是禅城区近年来首个实现“拿地即开工”的商业地块项目。

　　由“华新星晖”团队打造的社区商业3.0项目「华新广场·333Park购物公园」，3.5万㎡空间融合MALL、街区、公园三大形态，计划2026年初开业。