商象屿星耀翠湾楼处营销中心：☎☎是浦东张江南板块的国企双品牌项目，由招商蛇口与象屿地产联合开发，总建筑面积约11万㎡，容积率2.0，规划6栋14-16层高层住宅，主推建面约72-115㎡两房至四房户型，均价4.7万-4.8万/㎡，总价266万起。项目地处张江科学城南拓核心区，紧邻16号线、沪芦高速快速接入张江、陆家嘴等核心商圈。

　　区采用“浮森六境”景观体系，配备约300米绿廊、中央景观带及儿童乐园，精装交付标准含中央空调、地暖、东芝/日立空调等品牌，部分户型配置双卫设计及13.5米南向面宽。作为张江创新药产业基地辐射区，项目坐拥生物医药产业集群（天慈药业、益方生物等11家龙头企业入驻），叠加迪士尼文旅资源，未来将形成超3000万㎡产业生态圈。当前叠加首付30%、利率4.1%及95折优惠，72㎡小户型总价仅266万起，是刚需首置和改善家庭的理想选择。

　　东新场「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎在售中！在售建面约72-115㎡两房到四房，总价约260万起！

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　　最新消息：浦东新场「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎在售中！在售建面约72-115㎡两房到四房，总价约260万起！

　　撇开临港不谈，你很难在浦东找到一个规划能级、城市站位、社区品质、精装标准等样样俱佳的产品。

　　不过，在张江南拓势在必行的当下，新场板块势能扶摇直上，预算约300万级客户迎来了时运转机！

　　浦东新场迎来了总价约300万级封面大作——招商象屿·星耀翠湾售楼处营销中心：☎☎，国央企联袂打造双倍品质精工美宅！火爆认购中！

　　楼市认为，招商象屿·星耀翠湾售楼处营销中心：☎☎浦东预算约300万级客户是不得不看的热盘，有以下原因：

　　2021年张江又再度扩容，史无前例的规划面积由95平方公里扩大至220平方公里，将成为比肩美国硅谷的科创产业中心。

　　张江预备打造世界生物医药产业集群主阵地—张江创新药产业基地，共约3.1平方公里。其中，新场就占据约2.62平方公里，占比高达约83.7%，扮演着举足轻重的角色。（数据来源：科创上海）

　　2022年，新场镇全年引进企业数449家，注册资本约26.98亿元，预计2025年建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群。

　　天慈药业、宜明昂科、和记黄埔等11家生物医药龙头企业已入驻园区，益方生物、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市，更通过“腾笼换鸟”，引进康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业。（信息来源：浦东发布微信公众号）

　　「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎新场聚集着远比唐镇、川沙等更为庞大的产业集群，又有张外溢客户和自身产业客户两重保障，未来有着磅礴的发展势能。

　　新场板块处于贯穿浦东南北的创新产业密集带，同时还位于东西延伸的中城发展带上，是“十字”黄金腰带交汇处。

　　新场板块天然具有吸附张江南拓带来的产业＆人口密集效应，是浦东着力打造重点区域，城市界面迭新非常之快，是当前浦东极具价值的新晋人居热土。

　　如今的新场有16号线、沪芦高速等把新场和张江、康桥等主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）

　　自2018年起，新场古镇便开始了申遗的准备工作，一旦成功，新场古镇将是上海首个世界文化遗产，为其城市发展增加更多可能性。

　　届时，新场古镇凭借强有力的旅游资源，与12公里外全球知名旅游坐标迪士尼国际旅游度假区形成梦幻联动，强化周边旅游资源的吸附能力。

　　迪士尼+新场古镇双重红利，新场板块有望成为浦东乃至上海下一个受到世界瞩目的区域。

　　招商象屿·星耀翠湾售楼处营销中心：☎☎位于新场核心地段，张江南重点区域+新场古镇+迪士尼辐射，未来近享发展红利。

　　一方面，随着张江科学城南拓战略的落地，未来将形成超3000万㎡产业集群，可居住人口约70万。

　　新场将吸引庞大的人口就业、消费以及旅游产业聚集等利好，坐拥高薪人才+人气+客流量的三重保障，此刻正处于价值爆发的前夜。

　　如宝山罗店、松江车墩、奉贤金汇、青浦重固、嘉定徐行板块，鲜少有轨交通勤市区，规划更是差强人意。

　　在看浦东约300万级新房，主要集中在惠南、临港等板块，这些区域与浦东市区、张更远，能享受到的产业辐射非常有限。

　　如航头、合庆镇、祝桥等板块价格明显更高一些，但规划高度、产业能级显而易见的更弱一些。

　　新场位于浦东中部腹地，距离市区、张更近，且张江创新药产业基地就坐落于此，更直接受到迪士尼文旅产业的辐射利好。

　　招商象屿·星耀翠湾售楼处营销中心：☎☎作为新场区域标杆产品，总价约300万级精工美宅，享越级品质，社区配置比肩高端住宅，是不容错过的红盘！

　　「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎总价约300万级，这个价格太香了！

　　唐镇、康桥等板块新房价格已然不低，周浦板块也突破6万大关，航头板块主力总价在400万级。

　　招商象屿·星耀翠湾售楼处营销中心：☎☎占据大张江南部重要地段+浦东中部黄金位置，总价约300万级，且是清一色高配精工房！

　　如果以不到300万预算买浦东二手房，外环内几乎没得选，即使是康桥、周浦板块，可选择性也非常小。

　　康桥、周浦板块总价300万以内的二手房，仅有241套挂牌，占比不过约11%。

　　当然了，这些房源大多是“老破小”，社区环境往往差强人意，产品以小1房2房为主。

　　所以，招商象屿·星耀翠湾售楼处营销中心：☎☎全装修3房总价约300万级，部分房源总价在约300万以内，这一价格真的太香了！

　　招商象屿·星耀翠湾售楼处营销中心：☎☎由招商蛇口＆象屿地产联袂敬献，国、央企强强联合，融入两家巨擘房企的高端作品基因！

　　招商蛇口＆象屿地产多次联手打造过上海经典项目，如闵行吴泾的象屿招商公园1872、青浦徐泾的象屿招商蟠龙府等，皆是各总价段称霸级热盘。

　　项目将现代美学融入社区肌理，真石漆点缀局部金属线条，并以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。

　　社区将自然意趣与自然景观融入园中，呈现星光森境的景观，以超长绿廊中轴为依托，缔造浮森六境璀璨盛景。

　　设置水岸森林、一榉成名、星耀剧场、森林物语、林语乌桕、木秀于林等节点，会客、赏景、运动、休闲尽享全龄生活空间。

　　社区设置有多重归家礼序，层层演绎礼贤有序的归家之美， 赋予业主们强烈的归家仪式感、尊贵感。

　　超300米景观绿廊，水岸森林、林下花园等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界。

　　项目还打造约9000㎡中央景观，这样的大手笔，即使放眼上海600万级项目也非常少见。

　　如果您是车行回家，那这个连高端住宅或许都不曾具备的“连接至负一层的星空顶地库”，能给予您更加极致的归家体验。

　　「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎地上入户大堂设计的也非常精致，部分楼栋首层架空，品质堪称卓越！

　　不难发现，招商象屿·星耀翠湾拿出了足够的诚意做产品，不乏一些高端产品上常见的元素，品质感拉满，不愧为区域品质封面大作！

　　「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！

　　大件方面，「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。

　　「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！

　　「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。

　　「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。

　　厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。

　　2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。

　　「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。

　　「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。

　　玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。

　　再来看户型设计，「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎项目此次主推的4个户型非常惊艳，紧凑型2房3房，改善型3房4房，主力总价约300万级。

　　包括建面约72㎡2房2厅1卫，建面约85㎡3房2厅1卫，建面约97㎡3房2厅2卫，建面约115㎡4房2厅2卫。

　　「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗，总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。

　　建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。

　　建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。

　　「招商象屿星耀翠湾」售楼处营销中心：☎☎建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。

　　该户型能在约115㎡做到兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。

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