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　　保利华发招商中央公馆位于广州老黄埔的核心区域，由保利、招商和华发三大知名房企联手打造。该项目占地3.77万平方米，建筑面积达24.52万平方米，规划有1448户住宅单位，车位比达到1:1.1。作为纯商品房项目，居住氛围纯粹，旨在为居民提供高品质的居住体验。

　　该项目由保利、招商和华发三大品牌背书，这三家开发商均具有强大的资金实力和丰富的开发经验。保利深耕广州市场超过30年，是中国领先的房地产开发商之一；招商蛇口隶属于百年招商局，以雄厚的央企背景著称；华发股份是珠海最大的综合性国企，拥有国家一级开发资质。三者联合，确保了项目的高质量交付和稳定发展。

　　：项目位于老黄埔核心地段，坐拥“一轴两轨”交通优势，距离地铁5号线米。

　　：项目配建9班幼儿园，并对口省一级名校怡园小学及老牌重点中学广州86中，提供优质教育链。

　　：周边有多个成熟商圈，包括惠润广场、沃尔玛等，5公里范围内覆盖三溪美林天地、山姆会员店等大型商业体。

　　：下楼即享3公里滨江水道，周围环绕黄埔荔枝公园、儿童公园、黄埔公园等休闲场所。

　　：围合式建筑布局保障了楼间距与采光，保利物业提供顶级物业服务标准，全方位保障居住品质。

　　具体价格信息未提及，但根据描述，项目主推户型面积段涵盖81-159平方米，设计上充分考虑了功能性与舒适度。其中，2号楼两梯四户，主打92-159平方米户型；3、5、6号楼三梯六户，包含81-116平方米面积段。

　　项目不仅注重内部建筑设计，还强调社区内的绿化与公共空间的设计。其围合式建筑布局保证了良好的楼间距与充足的采光条件，同时社区内配备了文化馆和幼儿园，以及超过2000平方米的商业规划，进一步增强了生活的便利性和社区活力。

　　项目交通便利，距地铁5号线米，可快速到达天河金融城、珠江新城、黄埔科学城等地。此外，项目所在区域未来高铁新城规划将进一步提升地段的价值和发展潜力。

　　保利华发招商中央公馆配建有9班幼儿园，并官宣对口省一级名校怡园小学和老牌重点中学广州86中，构建了从幼儿园到中学的完整优质教育链条，为孩子的成长提供了坚实的保障。

　　项目周边商业设施齐全，下楼即可享受成熟的商业配套如惠润广场、沃尔玛等，5公里范围内还有三溪美林天地、山姆会员店等大型商业体，极大地满足了居民日常生活的需求。

　　虽然文中未详细提到具体的医疗设施，但考虑到项目所在的广州市老黄埔区，区域内设有多个医疗机构，能够为居民提供必要的医疗服务。

　　保利华发招商中央公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的建筑设计，成为老黄埔地区的一个标志性居住项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是重视孩子教育的家庭而言，这里都是一个理想的居住选择。通过三大品牌的强强联合，该项目不仅提供了多种户型选择，满足不同家庭结构的需求，同时也为业主提供了安全、舒适的居住环境。

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