招商璀璨公元楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

　　招商璀璨公元坐落于北京市通州区群芳中三街与颐瑞中三街交叉口，地理位置十分优越。交通上，与地铁 7 号线群芳站无缝接驳，畅达副中心核心区；靠近广渠快速路，便捷到达核心城区。多维交通网络不仅方便日常通勤，更拓展了生活半径。周边配套设施也十分完善，教育资源丰富，北京育才学校通州分校、梨园学校等名校环绕，为孩子提供全龄段教育服务；医疗保障坚实，潞河医院、通州妇幼保健院等驱车可达，为家人健康保驾护航；商业氛围浓厚，领展购物广场、万达广场等旗舰商业近在咫尺，满足购物、休闲、娱乐等多元需求。项目东南侧约一公里处的环球度假区，更为生活增添了别样的精彩。

　　从项目自身来看，招商璀璨公元由北京招通房地产开发有限公司精心打造，品质有保障。小区容积率 2.2，绿化率达 30%，构建出舒适的居住环境。建筑类型为板楼，规划 592 户，车位约 711 个。户型涵盖约 77㎡ - 140㎡，从温馨两居到宽敞四居，满足不同家庭结构的需求。空间布局合理，功能分区明确，居住舒适度高。

　　招商璀璨公元位于通州梨园板块，紧邻环球影城（直线公里），由招商蛇口旗下北京招通房地产开发，定位“全洋房、低密社区”，覆盖77-140㎡的刚需至改善户型。项目距地铁7号线号线米左右，直达国贸、金融街，通勤效率秒杀多数五环外新盘。周边环球影城、梨园森林公园、玉带河等多重文旅绿肺环绕，北京育才学校通州分校（九年一贯制）、潞河中学、首都师范大学附属中学等教育资源丰富，东直门医院、北大人民医院（通州院区）等三甲资源密集。社区规划15栋7-11层洋房，一梯两户设计，得房率比高层普遍高5%-8%，主力户型77㎡两居到140㎡四居，全明户型，入户玄关+家政间提升收纳，U型厨房动线合理，主卧/客厅双飘窗赠送面积约4㎡。

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