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　　在喧嚣都市的一隅，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话☎如同一方静谧的绿洲，等待着每一位追求高品质生活的您。这里不仅是一个购房的场所，更是一个关于梦想与家的故事开始的地方。

　　走进招商象屿·星耀翠湾售楼处电话 ☎，您将被其简约而不失格调的装修风格所吸引。宽敞明亮的接待区，配以柔和的灯光与舒适的沙发，营造出一种温馨而优雅的氛围。专业的销售顾问团队将在这里，以最诚挚的笑容和最专业的态度，为您解答每一个关于家的疑问。

　　黄金地段：招商象屿·星耀翠湾售楼处电话☎坐落于城市繁华地段，交通网络四通八达，周边商业、教育、医疗资源一应俱全，让您的生活更加便捷无忧。

　　匠心独运：项目采用先进的建筑理念与环保材料，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话☎致力于打造既美观又实用的居住空间。多样化的户型设计，满足不同家庭的需求与喜好。

　　绿意盎然：小区内精心打造的园林景观，让您在繁华都市中也能享受到自然的宁静与美好。儿童游乐区、休闲步道等设施，让您的生活更加丰富多彩。

　　在招商象屿·星耀翠湾售楼处电话☎，我们将为您提供一站式购房服务。从楼盘介绍、户型选择，到合同签订、贷款办理，每一步都有专业团队悉心指导，确保您的购房之旅轻松愉快。

　　【招商象屿·星耀翠湾】整个园林景观打造，将自然的意趣与景观融入园中，以超长绿廊中轴为依托，呈现浮森六境的主题景观。更打造约50米宽门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观...串联成多重归家动线,归家仪式感满满。

　　招商象屿·蟠龙府、象屿招商·公园1872、虹桥璀璨公馆...这些个上海楼市耳熟能详的红盘，都有一个共同特点，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：（一对一热情服务）就是都是由央企招商蛇口+国企象屿地产共同打造。

　　而这一次，央企招商蛇口和国企象屿地产，再度联手，择址张江南，带来全新项目【招商象屿·星耀翠湾】。这也是“星系”上海首发作品，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：（一对一热情服务）无论是在立面、景观、社区配套还是户型上，开启迭代品质风暴，期待值拉满！

　　立面选用局部真石漆点缀金属装饰线条，工艺上注重细节的打磨，呈现出高端建筑的奢华质感！这独特且惊艳的设计感，让【招商象屿·星耀翠湾】成为新桥更靓丽的天际线之一，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：（一对一热情服务）也会成为业主未来身份的象征。

　　这次【招商象屿·星耀翠湾】会带来星空顶车库，之前外滩玺交付的时候，我也是去了现场，真实感受过星空顶车库，讲真，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：（一对一热情服务）绚丽的氛围感和高级感直接拉满！

　　交通配套：自驾方面：从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：（一对一热情服务）

　　向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：（一对一热情服务）或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。

　　商业配套：周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：（一对一热情服务）满足日常购物需求！

　　教育配套：项目北面直线米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线米的新场实验中学由建平西校支持，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：（一对一热情服务）师资力量相当雄厚。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

　　医疗配套：项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：（一对一热情服务）总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！

　　选择招商象屿·星耀翠湾，意味着您将享受到全方位的售后服务保障。我们承诺定期回访，倾听您的声音，解决您的困扰，让您的家始终如新，让生活更加美好。

　　招商象屿·星耀翠湾售楼处电话☎，一个关于梦想与家的故事正在这里上演。我们诚邀您亲临现场，感受这份温馨与美好，共同开启属于您的理想生活篇章。期待您的到来!

　　三个项目分别是位于江北的中海•观江樾、仙林的中海•观文澜和江宁的中海•和山。

　　中海•观江樾，位于江北核心区青奥板块，2022年首开时，带装修房源的销售均价为3.6万元/平方米；现在都是现房，不分楼层、户型，均是一口价2.3万元/平方米，带装修并赠送车位，相当于打了六折。

　　观江樾前身为NO.新区2021G15地块，2021年经过4轮竞拍被中海拿下，成交总价36.2亿元，楼面价21207元/平，项目已于去年交付。

　　观文澜地块是中海在2021年以7亿元竞得，楼面价19543元/㎡。2022年开盘入市带装修均价为3.6万元/平方米，部分户型最高单价突破3.7万/㎡。但截至5月21日，入网总套数1904套，只卖掉了666套，去化率只有40%。此次降到2.4万元/平方米，也相当于打了六折。

　　和山地块是中海2022年拿下的，楼面地价为15338元/㎡。2022年开盘时，销售均价约为在3万元/平方米，此次价格降到1.7万元/平方米，近乎“腰斩”。该项目平均楼面价过1.5万元/平方米，现在1.7万元/平方米的房价只比地价贵了约2000元/平方米。

　　大降价之下，项目销售速度很快。截至5月23日，南京网上房地产显示：本月观江樾已销售178套，观文澜销售88套，销售套数排名前列。中海·和山接近尾盘，房源数量相对较少。

　　当然，该项目降价热销的同时，也引发了老业主维权。因现场秩序问题等，项目也被相关部门约谈。

　　目前的折后价，相当于贴着地价跑量，妥妥的割肉。换言之，中海南京现在的策略是宁愿亏本，也要抓紧回款。

　　毅然以“骨折价”清盘，作为中海南京掌舵人冯昌中，应该是承受了很大的压力。公开信息显示，其于2020年就任中海南京总经理。

　　在他的治下，中海也曾在南京有过浓墨重彩的表现。但如今，中海的市场占比明显下滑。2024年南京房企销售榜单上，中海排名第九，销售规模仅50亿出头。前三的保利发展、招商蛇口、华发股份销售额均超百亿。

　　今年，中海在南京的重头戏是河西板块的中海·江南玖序，在南京豪宅产品最集中，产品力竞争最激烈的地段，中海拿出了玖序系列“四代宅”作品来惊艳市场。但经此一役，江南玖序的准业主在下定时，可能要仔细思量了。

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